Строительная экспертиза

Что такое строительно-техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза — это комплекс независимых и объективных мероприятий, проводимых для контроля, выявления и оценки технического состояния объекта строительства, а также определения причин возникновения дефектов, повреждений или аварий на нем. Анализ проводится посредством изучения документации, применения визуальных и инструментальных методик, а также за счет испытаний в лабораториях и проведения различных расчетов. Основная задача — установить соответствие сооружения требованиям нормативных документов, проектной и исполнительной документации, а также выявить возможные нарушения строительных норм и правил при его возведении или эксплуатации. В результате процедуры заказчик получает заключение, которое отражает состояние объекта, его стоимость, нарушения и дефекты. Все выводы строительных экспертов подтверждаются доказательствами в виде фотографий, схем, протоколов лабораторных испытаний, расчетов, перечисления использованных методик, приборов и измерительных инструментов с установленными показателями.

В каких ситуация требуется строительная экспертиза?

1. Покупка или продажа недвижимости — позволяет оценить технические моменты, которые предполагают дополнительные затраты на ремонтные работы. Таким образом, вычисляется оптимальная стоимость объекта в соответствии со состоянием.
2. Составление проекта реконструкции или модернизации — установить степень изношенности здания и соответствие требованиям, выявить точный перечень дефектов, рассчитать стоимость необходимых материалов и услуг.
3. Возникновение аварийных ситуаций, повреждений или деформаций — установление причин произошедшего и разработка восстановительных мероприятий.
4. Подозрения в нарушении строительных норм, некачественное выполнение работ — выявить дефекты, сформировать перечень рекомендаций для их устранения.

Виды строительно-технической экспертизы

Суд назначает процедуры при рассмотрении различных категорий дел — административных, гражданских или уголовных. Инициатором строительной экспертизы вне судебного процесса может выступать любое заинтересованное лицо (истец/ответчик), которое участвовало в строительстве, — заказчик, строительная организация, инвестор, застройщик, подрядчик, проектировщик, а также прокуратура.

В зависимости от конкретной задачи выделяют несколько направлений независимой строительной экспертизы:

1. Проектирование, возведение, эксплуатация и реконструкция промышленных, гражданских, жилых и других объектов.
2. Комплекс мероприятий, направленных на возведение и сооружение зданий, непосредственно на строительной площадке.
3. Методы выполнения строительных процессов при возведении зданий и сооружений.
4. Определение стоимости строительных услуг и материалов для выполнения проекта.
5. Разработка подробной документации на основе характеристик объекта.
6. Эксплуатация и ремонт строительных объектов.
7. Аварии и происшествия на строительной площадке.
8. Землеустройство и градостроительство.
9. Техника безопасности в сфере строительства.
10. Строительный/технический надзор в строительстве.

Цены строительной экспертизы в Москве

Кто имеет право сделать строительно-техническую экспертизу?

Заниматься проведением процедуры могут государственные и негосударственные организации. Они обязаны иметь допуск изыскательского СРО на обследование тех. состояния строительных конструкций, инженерных систем, зданий и сооружений. Качество строительных работ определяет эксперт. В соответствии с Федеральным законом №73-ФЗ от 31.05.2001 специалист должен иметь высшее образование по профилю выполняемой экспертизы. Инженер-строитель подтверждает квалификацию дипломом (не справкой, удостоверением или сертификатом!).

Сначала специалист осуществляет визуальный осмотр здания — обнаруживает видимые дефекты и повреждения, фиксирует их с помощью фотоаппарата. Далее проводятся инструментальные исследования: измерения, использование ультразвукового дефектоскопа, телевизионная оценка, работа с образцами на месте и в лабораторных условиях.

Мы предлагаем вам выполнение независимой строительной экспертизы в Москве и других городах в соответствии со всеми критериями. Вашим проектом будут заниматься эксперты с более чем 5-летним опытом в практическом строительстве и проектировании. Наши сотрудники ведут деятельность в соответствии с принятыми нормами этики.

Этапы и сроки проведения строительно-технической экспертизы

Процесс проведения строительно-технической экспертизы может меняться в зависимости от конкретной задачи и обстоятельств, но обычно он включает следующие этапы:

1. Подготовительный этап:
   • подача заявки или предоставление техзадания;
   • расчет стоимости работ по строительно-технической экспертизе;
   • заключение договора;
   • сбор необходимой информации и документации о строительном объекте;
   • определение состава экспертной группы и назначение ответственных лиц.
2. Осмотр объекта:
   • выезд эксперта на место для оценки технического состояния;
   • фиксация выявленных дефектов, повреждений или недостатков.
3. Исследовательский этап:
   • проведение необходимых лабораторных и инструментальных исследований, таких как анализ состава материалов, измерение параметров конструкций и т.д.;
   • оценка технического состояния строительного объекта с использованием полученных данных.
4. Анализ полученных результатов:
   • оценка соответствия строительного объекта требованиям нормативных документов и проектной документации;
   • определение причин возникновения выявленных дефектов или повреждений;
   • оценка степени влияния выявленных недостатков на безопасность и функциональность строительного объекта.
5. Составление экспертного заключения:
   • формулировка выводов и рекомендаций на основе проведенного анализа;
   • оформление экспертного заключения в письменной форме с указанием всех необходимых деталей и доказательств.
6. Представление результатов экспертизы:
   • передача отчета заказчику или другим заинтересованным сторонам;
   • обсуждение результатов экспертизы и возможных дальнейших действий.

По законодательству исследование должно занимать не более 20 дней, вне зависимости от сложности проекта. Мы выполняем большинство процедур в срок от 7 до 15 дней. На то, сколько займет проведение независимой строительной экспертизы, влияют следующие факторы:

• тип и задачи процедуры;
• характеристики объекта;
• число параметров, подлежащих исследованию;
• применяемое оборудование, методы и технологии.

Чтобы узнать, сколько стоит строительно-техническая экспертиза, и заказать ее выполнение, обратитесь по номеру, указанному на сайте. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой, заполнив информационные поля.